已购公房优惠税收政策刺激了其供应量回升

　　近日，我爱我家市场研究中心表示，自8月8日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》(简称“通知”)出台，对已购公房、危改回迁房等六类实行优惠税收政策后，二手公房市场变化明显。

　　据该公司统计数据显示，十几天来，与通知出台前相比，二手公房业主咨询量增加26.3%，购房客户咨询量增长37.9%，二手公房挂牌量增长近14%，购房客户委托量增加25.32%.而据美丽家园二手房成交房源统计显示来看，8月上半月已购公房在二手房房源比例中占70%；回迁房占8%，二手商品房所占的比例仅为17%.我爱我家市场人士认为，七部委新政实施后，各种税费相加占到总购房款近10%.此次《通知》的出台，使房产证未满两年的已购公房业主同样可免征5.5%营业税，且在契税上因被划为普通住宅又减少了1.5%，实际减免税率7%.如此一来，购房成本的大大降低带动了目前二手公房供应迅速升温。

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