据建委统计数据显示，今年上半年北京市的二手房交易量为33000套，与去年上半年同期交易量25875套相比，增幅为27.54%；与去年下半年交易量31499套相比，增幅为4.77%。上半年二手房交易均价为4100元/平方米，与去年下半年的交易均价3270元/平方米相比，上涨了830元/平方米，增幅为25.38%，但就今年上半年6个月来看，整体房价趋于稳定。

　　我爱我家市场人士认为，从交易量来说，虽然与去年下半年的交易量相比，增长幅度仅为4.77%，但主要是由于两方面市场因素抑制了交易量的增长势头：一是今年“春节大假”时间较晚，影响了一、二月份的市场交易量；二是5月中旬七部委出台的营业税新政策及6月初恢复实行的交易个人所得税“先税后契”政策，使得五、六月份的二手房交易量急剧下降。从交易均价来说，25.38%的价格增幅虽然较为明显，但这是一个长周期的价格表现。今年1-6月份北京二手房市场交易均价延续了去年下半年上涨势头的1月份二手房均价。由于受到2月份春假长假的影响而有较大幅度的回落，而节后交易量的放量，使得二手房交易均价在3月份回升，4月份大幅冲高上涨，但随着市场购买需求逐步趋向平稳，五、六月份二手房价格也随之逐步回落。
 

        京华时报