2005年06月16日13:14 链家

    二手房是指业主在住宅二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。

    二手房贷款是指购房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

    农行北京市分行目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值的七成，贷款期限最长可达15年，贷款利率执行人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。

    借款人最多可获得多少银行贷款

    借款人最多可获得所购房屋评估价值70%的银行贷款。

    贷款利率如何确定

    贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。

    贷款期限  月利率（‰） 年利率（%）
    
    一至五年     4．425      5．31 
    
    五至二十年   4．65      5．58

    中国建设银行北京市分行二手房抵押贷款利率表

    借款人如何偿还银行贷款

    贷款采取按月均还的办法，先还息后还本。借款期限在一年以内的，实行到期一次偿还本息借款人可否采用代扣方式还款

    为简化借款人的还款手续，建行北京市分行提供了代扣还款方式。借款人获得贷款后，可签署代扣还款委托书，并在每月约定的扣划日前将足额还款资金存入指定账户，就可足不出户完成还款手续。