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可自由买卖回迁面积 广州猎德村回迁房炒至万元
【作者】：南昌房产 【添加时间】：2007-8-9 11:53:54
南方都市报 吴志玲
猎德东村的李伯这三天都在家闷头研究新拿到手的回迁房户型设计图。从上周末开始，猎德村民可到各自所属的生产队拿回迁房户型设计平面图。同时，同村村民可以自由买卖回迁面积的消息传开，已经有不少村民私下互相询问探价，据传均价已到１万元／平方米。
可住可租村民倾向中小户型
从上周末开始，猎德村民可以到各自所属的生产队领取一份９页的户型设计平面图。这份户型设计平面图中共有１２种面积的套房可供选择，分别为５０、６０、７５、８５、１００、１１０、１２０、１２５、１３０、１４０、１５０、２００平方米。最小的是５０平方米的一房一厅，最大的是２００平方米的复式结构。
东村的李伯这三天都盯着户型看，“１２种面积闭着眼睛都能背出来”，李伯说，这几天全家人都在研究图纸，商讨究竟选哪几种面积。２００平方米的复式，李伯看都没看，“大部分村民拥有的回迁面积差不多都是２００平方米左右，要是选个复式，有得住就没得出租了”。靠收租为生的大部分村民，一般都选择自住一套，出租剩下的，中小户型可能比较实际。
据村民介绍，该户型设计平面图目前只是发放给村民参考，并不是最终的方案。
昨日下午，三名村中妇女走过猎德龙母庙门口，向一位正打瞌睡的阿伯“探口风”：“多出的几个平米怎么卖？”阿伯表示还没能确定时，妇女们都殷殷叮嘱“可别先卖了给别人啊”。自从同村村民可以自由买卖回迁面积的消息传出，已经有不少村民“蠢蠢欲动”。
按之前的说法，多余或不够的面积只能在直系亲属间调配，现在扩展至同村村民自由买卖，选择的余地大大增加。６月填调查表的时候，村民小林发现自己家的安置面积和几套回迁房面积总和之间，要么多出８平方米，要么少２平方米。现在他可以通过跟其他村民私下买卖，或者卖出８平米，或者买２平米就可以解决问题了。至于价钱，完全由村民私下商量决定。有知情人表示，均价已经炒到１万元／平方米了。
■村民意见
面积户型能否一起选定？
７５平方米面积的套房，有两房一厅的设计，也有三房的设计。
１００平方米的，有三房也有四房的设计。村民目前得到的消息是，自己只能够选定面积，户型到时抓阄决定。“我想选７５平米的三房的，正好一家人够住，到时万一抓阄抓了个两房的怎么办？岂不是要分两套住或者有人睡客厅？”东村的西西（化名）有些担忧。
设计太老土能否更新潮？
也有一部分年轻人对户型设计不满。“新楼肯定比我们现在住的握手楼漂亮，可是这里以后是珠江新城，不是农村，我们的要求要更高些”，村民小李说。
从事建筑业的村民李生拿起设计图，哗啦啦挑出一堆毛病：“洗手间和卧室相隔太远，不够人性化，分摊太浪费，入户花园太夸张，阳台太小气……”李生认为，太过于追求户型面积的齐整，限制了设计的空间。“如果是买楼，这样的设计我是看不上眼的，不要觉得我们是农民，就简单了事”，李生希望设计能更加漂亮合理一些，符合珠江新城的品位。
猎德东村的李伯这三天都在家闷头研究新拿到手的回迁房户型设计图。从上周末开始，猎德村民可到各自所属的生产队拿回迁房户型设计平面图。同时，同村村民可以自由买卖回迁面积的消息传开，已经有不少村民私下互相询问探价，据传均价已到１万元／平方米。
可住可租村民倾向中小户型
从上周末开始，猎德村民可以到各自所属的生产队领取一份９页的户型设计平面图。这份户型设计平面图中共有１２种面积的套房可供选择，分别为５０、６０、７５、８５、１００、１１０、１２０、１２５、１３０、１４０、１５０、２００平方米。最小的是５０平方米的一房一厅，最大的是２００平方米的复式结构。
东村的李伯这三天都盯着户型看，“１２种面积闭着眼睛都能背出来”，李伯说，这几天全家人都在研究图纸，商讨究竟选哪几种面积。２００平方米的复式，李伯看都没看，“大部分村民拥有的回迁面积差不多都是２００平方米左右，要是选个复式，有得住就没得出租了”。靠收租为生的大部分村民，一般都选择自住一套，出租剩下的，中小户型可能比较实际。
据村民介绍，该户型设计平面图目前只是发放给村民参考，并不是最终的方案。
昨日下午，三名村中妇女走过猎德龙母庙门口，向一位正打瞌睡的阿伯“探口风”：“多出的几个平米怎么卖？”阿伯表示还没能确定时，妇女们都殷殷叮嘱“可别先卖了给别人啊”。自从同村村民可以自由买卖回迁面积的消息传出，已经有不少村民“蠢蠢欲动”。
按之前的说法，多余或不够的面积只能在直系亲属间调配，现在扩展至同村村民自由买卖，选择的余地大大增加。６月填调查表的时候，村民小林发现自己家的安置面积和几套回迁房面积总和之间，要么多出８平方米，要么少２平方米。现在他可以通过跟其他村民私下买卖，或者卖出８平米，或者买２平米就可以解决问题了。至于价钱，完全由村民私下商量决定。有知情人表示，均价已经炒到１万元／平方米了。
■村民意见
面积户型能否一起选定？
７５平方米面积的套房，有两房一厅的设计，也有三房的设计。
１００平方米的，有三房也有四房的设计。村民目前得到的消息是，自己只能够选定面积，户型到时抓阄决定。“我想选７５平米的三房的，正好一家人够住，到时万一抓阄抓了个两房的怎么办？岂不是要分两套住或者有人睡客厅？”东村的西西（化名）有些担忧。
设计太老土能否更新潮？
也有一部分年轻人对户型设计不满。“新楼肯定比我们现在住的握手楼漂亮，可是这里以后是珠江新城，不是农村，我们的要求要更高些”，村民小李说。
从事建筑业的村民李生拿起设计图，哗啦啦挑出一堆毛病：“洗手间和卧室相隔太远，不够人性化，分摊太浪费，入户花园太夸张，阳台太小气……”李生认为，太过于追求户型面积的齐整，限制了设计的空间。“如果是买楼，这样的设计我是看不上眼的，不要觉得我们是农民，就简单了事”，李生希望设计能更加漂亮合理一些，符合珠江新城的品位。
