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穗拍卖房价格多低于市值两至三成 专家提示风险
【作者】：南昌房产 【添加时间】：2007-8-9 11:54:12
南方都市报 周炯
刚走出校园两年的小林，一直琢磨着和女友在天河购买一套价格便宜的小户型房子，但微薄的薪水和节节攀升的广州楼价，让小林和女友徒叹奈何。
近日，报纸上的一则房地产拍卖会公告，让小林眼前一亮。按照报上的介绍，拍得者将有可能以每平方米低于同类房源近2000元的价格获得天河某旺地的一套房产。对拍卖一无所知的小林心动之余，却又怀疑其中有诈。二手房拍卖真能淘到宝贝吗？
据广东省拍卖行有限公司的郭锡雄主任介绍，进入拍卖场的房子，起拍价普遍比市场上同地段、同品质的房子价格低廉，一半能达两成以上，很多即便经过多轮竞拍，房子的成交价也能低于市值10％至20％，低上50％的也不算少见。价格上的巨大诱惑，已吸引了不少投资者。
南都金版记者从广州市多家拍卖行了解的情况，与前两年艺术品拍卖火爆的情况相比，近年来特别是今年以来不动产拍卖的形势更加喜人。本月举行的农行不良资产拍卖会上，省内外数百买家济济一堂竞逐各项房产，交投活跃，有的甚至拍出三倍于报价的高价。拍卖业内人士称，眼下除了投资房产的实力卖家外，也有越来越多的普通市民对买房的思路作出调整，从找开发商、中介买房转向拍卖场淘房，每次二手房产拍卖都能引来众多买家。
郭锡雄主任介绍，参加拍卖的二手房一般由法院委托强拍或者单位个人委托拍卖，通过拍卖的方式来买卖二手房，传播速度快，资金回收迅速，对于卖家很有吸引力；而对于买家而言，拍卖交易的过程透明，公开竞价，价高者得，没有强买强卖，且拍卖行为受媒体、公众的关注程度更高，能保证房产的真实价值得到体现，很少出现水分，也成为房产拍卖迅速蹿红的重要原因。
刚走出校园两年的小林，一直琢磨着和女友在天河购买一套价格便宜的小户型房子，但微薄的薪水和节节攀升的广州楼价，让小林和女友徒叹奈何。
近日，报纸上的一则房地产拍卖会公告，让小林眼前一亮。按照报上的介绍，拍得者将有可能以每平方米低于同类房源近2000元的价格获得天河某旺地的一套房产。对拍卖一无所知的小林心动之余，却又怀疑其中有诈。二手房拍卖真能淘到宝贝吗？
据广东省拍卖行有限公司的郭锡雄主任介绍，进入拍卖场的房子，起拍价普遍比市场上同地段、同品质的房子价格低廉，一半能达两成以上，很多即便经过多轮竞拍，房子的成交价也能低于市值10％至20％，低上50％的也不算少见。价格上的巨大诱惑，已吸引了不少投资者。
南都金版记者从广州市多家拍卖行了解的情况，与前两年艺术品拍卖火爆的情况相比，近年来特别是今年以来不动产拍卖的形势更加喜人。本月举行的农行不良资产拍卖会上，省内外数百买家济济一堂竞逐各项房产，交投活跃，有的甚至拍出三倍于报价的高价。拍卖业内人士称，眼下除了投资房产的实力卖家外，也有越来越多的普通市民对买房的思路作出调整，从找开发商、中介买房转向拍卖场淘房，每次二手房产拍卖都能引来众多买家。
郭锡雄主任介绍，参加拍卖的二手房一般由法院委托强拍或者单位个人委托拍卖，通过拍卖的方式来买卖二手房，传播速度快，资金回收迅速，对于卖家很有吸引力；而对于买家而言，拍卖交易的过程透明，公开竞价，价高者得，没有强买强卖，且拍卖行为受媒体、公众的关注程度更高，能保证房产的真实价值得到体现，很少出现水分，也成为房产拍卖迅速蹿红的重要原因。
刚走出校园两年的小林，一直琢磨着和女友在天河购买一套价格便宜的小户型房子，但微薄的薪水和节节攀升的广州楼价，让小林和女友徒叹奈何。
近日，报纸上的一则房地产拍卖会公告，让小林眼前一亮。按照报上的介绍，拍得者将有可能以每平方米低于同类房源近2000元的价格获得天河某旺地的一套房产。对拍卖一无所知的小林心动之余，却又怀疑其中有诈。二手房拍卖真能淘到宝贝吗？
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刚走出校园两年的小林，一直琢磨着和女友在天河购买一套价格便宜的小户型房子，但微薄的薪水和节节攀升的广州楼价，让小林和女友徒叹奈何。
近日，报纸上的一则房地产拍卖会公告，让小林眼前一亮。按照报上的介绍，拍得者将有可能以每平方米低于同类房源近2000元的价格获得天河某旺地的一套房产。对拍卖一无所知的小林心动之余，却又怀疑其中有诈。二手房拍卖真能淘到宝贝吗？
据广东省拍卖行有限公司的郭锡雄主任介绍，进入拍卖场的房子，起拍价普遍比市场上同地段、同品质的房子价格低廉，一半能达两成以上，很多即便经过多轮竞拍，房子的成交价也能低于市值10％至20％，低上50％的也不算少见。价格上的巨大诱惑，已吸引了不少投资者。
南都金版记者从广州市多家拍卖行了解的情况，与前两年艺术品拍卖火爆的情况相比，近年来特别是今年以来不动产拍卖的形势更加喜人。本月举行的农行不良资产拍卖会上，省内外数百买家济济一堂竞逐各项房产，交投活跃，有的甚至拍出三倍于报价的高价。拍卖业内人士称，眼下除了投资房产的实力卖家外，也有越来越多的普通市民对买房的思路作出调整，从找开发商、中介买房转向拍卖场淘房，每次二手房产拍卖都能引来众多买家。
郭锡雄主任介绍，参加拍卖的二手房一般由法院委托强拍或者单位个人委托拍卖，通过拍卖的方式来买卖二手房，传播速度快，资金回收迅速，对于卖家很有吸引力；而对于买家而言，拍卖交易的过程透明，公开竞价，价高者得，没有强买强卖，且拍卖行为受媒体、公众的关注程度更高，能保证房产的真实价值得到体现，很少出现水分，也成为房产拍卖迅速蹿红的重要原因。
