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我市召开第五次房地产中介（区域）管理工作会议
【作者】：南昌房产 【添加时间】：2007-8-9 11:34:32
7月19日，市国土房管局房地产中介服务管理所在广州大厦召开了我市2007年第五次房地产中介(区域)管理工作会议，近200家房地产中介机构的负责人参加了会议。
中介机构代理新建商品房交易不得收取购房者服务费用
目前，我市有房地产中介机构1172家，中介分支机构1022家，这些中介机构除了代理二手房交易外，有部分中介机构同时代理一手商品房交易。会上，市中介管理所副所长高山指出，省物价局最新下发的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第十二条规定，“商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。”因此，从今年7月1日开始，中介机构在代理一手商品房交易时不得收取购房者服务费用。他同时指出，除了省物价部门的最新要求外，我市物价部门近期将下发的《关于加强房地产明码标价管理的通知》，对房地产明码标价有更加详细的规定，各房地产中介机构要领会文件精神并认真执行。
中介行业违规现象减少 租赁信息报送工作需加强
市中介管理所副所长周运升说，举办房地产中介（区域）管理工作会议收到了很好的效果。最近的巡查结果显示，凡参加了会议的中介机构，基本上按照要求进行了整改，行业经营比较规范。周副所长说，虽然我市中介行业整体比较规范，但是 “中介机构没有申请资质备案”、“无执业资质人员从事中介活动”、“中介从业人员素质低下”、“中介机构不主动报送租赁信息”等现象仍然存在。对“有些中介机构不主动报送租赁信息”的问题，市国土房管局租赁管理所提出了具体要求：1.各房地产中介机构要严格按照规定报送租赁信息，租赁信息必须包括租赁双方当事人的姓名（全称）、租赁房屋的具体位置、具体面积、具体用途等信息。2.各房屋中介机构特别是小型中介机构要主动报送租赁信息。
中介诚信系统建设已经启动 二手房款监管措施即将出台
中介管理所副所长周运升表示，我市二手房买卖资金监管工作经过一年多的筹划，目前已经进入最后阶段，二手房款监管具体措施将很快向社会公布并实施。周副所长说，我市将采用二手房交易资金委托银行“专用账户”进行资金划转的方式，对二手房款进行监管，保证交易双方的权益不受侵害。会上，周副所长还透露，我市已经启动中介诚信系统建设，系统建成后将对我市中介机构和中介人员有很好的监管作用。据周副所长介绍，中介诚信系统将收录中介机构和人员的“点点滴滴”，并对中介机构和人员进行分数评定。目前，中介诚信系统的建设正在紧张的进行中。（张国荣）
中介机构代理新建商品房交易不得收取购房者服务费用
目前，我市有房地产中介机构1172家，中介分支机构1022家，这些中介机构除了代理二手房交易外，有部分中介机构同时代理一手商品房交易。会上，市中介管理所副所长高山指出，省物价局最新下发的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第十二条规定，“商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。”因此，从今年7月1日开始，中介机构在代理一手商品房交易时不得收取购房者服务费用。他同时指出，除了省物价部门的最新要求外，我市物价部门近期将下发的《关于加强房地产明码标价管理的通知》，对房地产明码标价有更加详细的规定，各房地产中介机构要领会文件精神并认真执行。
中介行业违规现象减少 租赁信息报送工作需加强
市中介管理所副所长周运升说，举办房地产中介（区域）管理工作会议收到了很好的效果。最近的巡查结果显示，凡参加了会议的中介机构，基本上按照要求进行了整改，行业经营比较规范。周副所长说，虽然我市中介行业整体比较规范，但是 “中介机构没有申请资质备案”、“无执业资质人员从事中介活动”、“中介从业人员素质低下”、“中介机构不主动报送租赁信息”等现象仍然存在。对“有些中介机构不主动报送租赁信息”的问题，市国土房管局租赁管理所提出了具体要求：1.各房地产中介机构要严格按照规定报送租赁信息，租赁信息必须包括租赁双方当事人的姓名（全称）、租赁房屋的具体位置、具体面积、具体用途等信息。2.各房屋中介机构特别是小型中介机构要主动报送租赁信息。
中介诚信系统建设已经启动 二手房款监管措施即将出台
中介管理所副所长周运升表示，我市二手房买卖资金监管工作经过一年多的筹划，目前已经进入最后阶段，二手房款监管具体措施将很快向社会公布并实施。周副所长说，我市将采用二手房交易资金委托银行“专用账户”进行资金划转的方式，对二手房款进行监管，保证交易双方的权益不受侵害。会上，周副所长还透露，我市已经启动中介诚信系统建设，系统建成后将对我市中介机构和中介人员有很好的监管作用。据周副所长介绍，中介诚信系统将收录中介机构和人员的“点点滴滴”，并对中介机构和人员进行分数评定。目前，中介诚信系统的建设正在紧张的进行中。（张国荣）
