北京：房屋权属登记10月起网上办理

    北京市建委决定，将于2006年10月10日推出通过全市的权属系统办理房屋权属登记。至此，本市开发企业的权属转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记等行为将通过交易网对社会进行公示。

    北京市建委实行网上办理房屋权属登记的范围为：自2006年10月10日起，凡申请房屋权属初始登记的申请人为法人或其他组织（即单位申请人）的，需通过北京市房屋交易权属信息系统进行网上申请。网上办理初始登记后，在办理该房屋权属转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记时，单位申请人也需通过权属系统进行网上申请。此前的7月1日，北京市实现了签订预购商品房贷款抵押合同的，抵押当事人可通过房屋交易管理网申请办理期房抵押登记。

    简评：北京市建委将房屋权属信息的公开透明，目的是防止开发商通过隐藏信息，一房多贷，从银行套取贷款。此举有利于维护市场秩序，防范违规贷款和骗贷带来的金融风险。

天津：土地供应将限套型限房价

    2007年，天津土地供应将实行限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，采用带条件的挂牌和拍卖出让方式进行，并优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应。天津市国土房管局9月22日表示，明年将采取多种措施，强化土地管理，进一步调整天津住房结构、稳定房价。这些措施包括保障并加大住房用地的比例，继续全面停止别墅类房地产开发项目的土地供应，中心城区原则上不再供应高档住宅开发项目用地。据悉，为改善土地市场信息不对称状况，天津已建立土地市场信息发布制度，定期向社会公布达到成熟条件的土地出让信息。到目前为止，天津今年已举行两次土地信息发布会，共发布35宗可出让地块信息，其中已公开出让土地7块。

    简评：天津的滨海新区是国家“十一五”重点发展区域。天津紧密呼应国家有关土地管理和土地调控的政策，对天津乃至滨海新区有着举足轻重的意义。

南京：部分项目规划审批前须公示

    9月19日，来自南京市规划局的消息，南京市有关部门规定今后5万平方米以上的新楼盘、重大的市政工程和可能影响周边住宅采光的高楼，在报请规划局审批前，必须先行向周边群众公示。 

    根据南京市规划局新出台的《关于进一步加强项目规划批前公示的通知》要求，自今年9月1日起，批前公示的覆盖范围将扩大。其中，建筑面积在5万平方米以上的居住片区；可能对正北侧紧邻多层、高层住宅建筑造成重大影响的建设工程；重大的市政工程和其他需要公示的建设工程，都必须进行批前公示。批前公示一般应同时在建设现场、规划展览馆、规划网站公示，让周边群众知情。对矛盾突出并能确定利害关系人的项目，应进行入户调查，调查户数不低于应调查总数的80%。

    简评：在建筑项目规划审批程序中引入公示制度，可谓是南京市一大“阳光化”政策。如果这一政策执行到位，对减少因建筑带来的社会不良影响、损失以及纠纷是不无裨益的。

武汉：六大铁规处置闲置土地

    9月18日，武汉市国土部门在专题部署会议上宣布，自9月16日起，武汉开始拉网式清查闲置土地，将进行“图、文、地”三核对，确保调查不重、不漏、不错。此次的土地清查行动分为两大类：其一是清理处置闲置土地，其二是根据国土资源部每年的卫星图像监控，对土地变化进行执法检查。10月下旬后，此次清查将进入集中处置阶段，对已认定的闲置土地将有六类处置办法：超出合同约定满一年未动工的，从高征收土地闲置费，并责令6个月内复工；依法办理延期开发手续；经申请核准，改变用途；征得相关部门认定，临时改变为绿化用地；土地交还政府，政府返还相关费用收回出让地；闲置土地满两年以上的，无偿收回。

    简评：在国土资源部向全国派驻的9个国家土地督察局中，武汉局是其中之一。建设冲动导致这个城市违规用地增多，如何处理武汉已越来越突出的人多地少的矛盾，以及城市速度加快和耕地保护的矛盾，是武汉市政府部门必须研究的课题。