“您的房子我们为您管理，您只需按时收房租就可以了。”这样一句承诺让市民郑女士将房子委托给了一家托管公司。可事实上郑女士仍然需要负责房子的各项事宜，并没有觉得省心。同时，一些承租者也因为发生问题解决麻烦而感到头疼。 “争议解决方法” 房屋中介又耍新招
 
承租者多是被动选择托管房

记者在调查中得知，大多数求租者并不愿意选择被托管的房屋，多数情况都是被动地选择了托管房。其主要原因是多数托管公司都通过大量的广告发布自己的房屋信息，各房屋中介、房产网站甚至街头野广告的房屋信息大多都来自托管公司。一些本不愿意找中介和托管的求租者无奈之下也只能选择托管房了。合同未满租户搬 索预交房款无门 中介分文不退

房东租金减少 却没省心

记者通过房屋信息采访了20多位房主。多数房主认为，托管公司当时“一切事宜都不用操心”的承诺并没有真正实现，很多事情同样需要他们亲自解决。他们没有达到“省心”的目的，也没有享受到预期的种种便利。

接受记者调查的房主多数表示“房费收入减少、却没有省心”是他们感觉不够划算的主要原因。因此很多房主都表示，以后不会再选择自己的房子被托管了。细数不法中介五大骗术 为您租房保驾护航

托管公司一人托管数套房屋

对于一些房主和客户所提出的质疑，某托管公司一位姓姜的工作人员称：“总是会有一些房主和客户不能满意，这很正常。”

记者从一些房屋托管公司了解到，他们的经营模式多数是托管人员负责联系房源，同房主签订协议后，和托管公司按一定比例分配托管费用，通常是各得50％。一名托管人员通常会负责十多套甚至数十套房子。

与此同时，由于房屋托管公司依靠托管费获取效益，因此，为了保证公司的经营利益，托管公司通常会严格保守房主的联系方式，拒绝房主与承租者进行直接的交流。房产中介员用空房办户口 一时疏忽落法网

市场状况纠纷不少 监管困难

“我交了半年的房租，房东却告诉我马上搬家！”今年8月29日，租了一套房子的刘东称，他与托管公司签订合同后一次性缴纳了半年的房租和押金共计5600元，可入住不到一个月，房东便过来收房子，原因是刘东所找的托管公司付给房东一个月的房费后，便销声匿迹了。

记者从本报的新闻热线中了解到，由于租房而发生的纠纷屡见不鲜，大多数房主与托管公司在签订合同时并未到相关部门进行登记，这种私下的“民间交易”也使房主和承租者遭遇了一定的麻烦。