东二环商务氛围成型 带热房屋租赁

一个区域的房租租赁市场是否活跃，直接取决于该地区的商务氛围是否浓郁。曾经，CBD、中关村、金融街三足鼎立，形成了北京三大商圈。东二环的商务氛围的形成主要是在近一年，大量高品质的写字楼纷纷拔地而起，大批国有企业、国外知名机构等企业的入驻提升了这里的商务价值，东二环商务带就在这林立的写字楼群中逐渐形成，同时也带来了一批高管、白领阶层，带来了居住需求，而他们的居住需求主要是通过租赁房屋途径来满足，主要是由于这部分需求群体的流动速度较快，更适合选择租房这种短期灵活的置业，另外，由于东二环沿线区域的房产持有者对于长线投资潜力的信心较强，大部分房主都会将房产出租，而不会轻易出售。出租率高、出租成交快、租赁市场活跃就会吸引更多的房产进入租赁市场，如此循环，就造成东二环沿线的租赁市场的活跃度很高。

目前,东二环沿线的租赁市场主要以公寓产品为主，普通住宅较少，如雅安国际、当代万国城、蓝筹名座、海晟名苑等公寓社区，这些房屋的居住品质较高、社区物业服务全面周到。一居室月租金平均在3200元左右，二居室在5000元/月左右，三居室月租金在7000元以上。

对于如此过高的租金水平，也有相当一部分普通打工族承受的压力过重，美丽家园认为，可以选择二环以外的交通便利的地区租赁普通住房或公房，租金水平明显占有优势。如左家庄、广渠门、垂杨柳等地区，距离二环并不远，但是却能节省一大部分租房支出。这些地区性价比较高的房屋也非常受到租赁群体的欢迎。