业主：恒茂公司违背售楼承诺

　　“这起纠纷完全是恒茂房地产开发公司违背售楼时承诺所造成的”，业主们在投诉时纷纷这样说道。

　　据业主黄先生介绍，2005年他去买房时，特地问了一到三层是做什么用的，售楼小姐只是含糊地说具有会所和商业的功能，但对居住没任何影响。于是他就定购了北面的一套房子。没想到今年6月初，恒茂公司将底楼一到三层租给国美公司开电器城，而且窗户被2米高的广告墙遮挡了阳光。于是四楼的业主相邀到国美几个分店去看，发现它每天要营业到晚上九、十点钟才停业，这样意味着原先预期的宁静生活将被打破。特别是商场大功率的中央空调散热器、冷却塔还放在平台上，有的还对着窗户，今后将与噪音和热浪为伴了。

　　业主李小姐说，恒茂的房价是南昌市最贵的，每平方米高达四五千元。当时买房时，楼下都算了公摊面积，但公司直到现在还没公布公摊面积是怎么摊的、包括哪些地方。业主去谈判，公司就叫丁公路派出所的民警来驱赶业主，开发商用这样的方式对待自己的业主，实在是太没人情味了。

　　恒茂公司：愿以市场价回购

　　“业主所反映的情况也不完全对，公司确有诚意，每次谈判董事长都亲自出面与业主对话，现在还愿意以市场的价格高价回购……”江西恒茂房地产公司负责人在接受记者采访时这样回答道。

　　该负责人说，当时楼书上只是说一到三层有商业用途，没讲具体做什么用，因为当时谁也不知道会租给什么公司、干什么用，国美是最近才谈判定下的。大商场肯定要用大功率的中央空调，散热器、冷却塔等设备只能放在三楼的平台上，业主提出要挪位，公司很为难，因为任何一家商场都会产生或多或少的噪音，一点没有是不可能的。公司现在已经进行了整改，尽量把影响降低到最低点。至于上次派出所民警出面，完全是由于业主到售楼处拉横幅挡路、说过激言语，严重干扰了公司正常工作，是在这种不得已的情况下才报了警，那只是为了维护秩序，根本没抓人，是业主误解了公安民警的意图。至于业主反映的将公摊面积租给国美的事，是完全没有依据的。

　　据悉，有关业主在8月1日、2日已经与江西恒茂房地产公司再次进行交涉，公司向业主做出承诺，愿意以开盘的优惠价将业主置换到17号楼酒店式公寓。但由于双方谈判的条件相距甚远，目前暂无结果。