驻津外国人增多带来商机

　　天津市公安局出入境管理局提供的数字显示，截止到2004年年底，出入境管理局共办理临时来津的外国人311704人次，包括旅游、投资方面的，在津常驻外国人12648人，同比上升61.5％。这无疑给酒店式公寓提供了良好的市场。

　　下半年津城全线开花

　　05年下半年开盘的酒店式公寓在津城全线开花，有市中心概念的金厦中恺国际，奥运板块概念的奥城酒店式公寓，以及位于开发区的大华国际公馆。金厦中恺地处市中心，位于卫津路和双峰道交口，这个项目的主要卖点是周边配套非常齐全，除了滨江道、鼓楼、小白楼等商圈环绕外，重点中学一中、耀华和南大、天大与这个项目相距不远，另外年底通车的地铁1号线也是这个区域的最大卖点。

　　高档酒店式公寓旺租

　　记者从21世纪不动产天津顾问行等专业机构了解到，这两年来，酒店式公寓特别是高档酒店式公寓保持了持续旺租的局面，租金也保持在较高价位上，如国际大厦、奥林匹克大厦、滨江国际饭店等目前租金在25-30美元/平方米·天，比去年同期增长5%-10%左右。

　　酒店式公寓投资前景广阔

　　业内人士分析，目前酒店式公寓市场的投资前景广阔，一方面因为很多酒店式公寓出现了长时间无房可租的现象，另一方面也与客源的稳定性相关，而且市场上供应的持续紧俏，使很多原有酒店式公寓已经不再接受短期租户，而主要把眼光放在租期在一年以上的长租户身上，这就给一些新入市的服务型公寓提供了机会。