地段为王巧做媒

   特定的区位优势和特殊的功能定位构成了CBD独特的功能效用。CBD区域从来都是房地产市场的热点区域，这是不争的事实。而构成CBD的重要条件之一,就是这个区域必须处于城市中心的繁华地段。业界流行一种说法：城市中最贵的土地价值和租金，非CBD莫属。尤其是CBD中的商业用地，或者是商业建筑，售价或者租金都是最高的。

   因为CBD具有巨大的财富创造力，当浏阳CBD浮出水面，被位于人民西路终端的西湖山畔揽入怀中时，便吸引了无数炙热的眼光。当传出湖南首个五星级商务酒店公寓——西湖山国际山庄落户浏阳CBD，带给人们的不仅是惊喜，而是兴奋！！

   当记者采访到西湖山国际山庄的负责人，他踌躇满志地表示，地段是决定一个区域商业物业价值的关键。一个好的地段，往往意味着未来租金的高低和后续经营的稳定程度，同时决定着一个区域未来的客流量和交通的便捷程度。可以说，在很大程度上，地段决定着该区域未来的升值潜力。而且随着周边设施的不断完善以及政府重点规划等原因，土地的价值会提高，相应的该地块上的承载物也会增值。我们选择在浏阳地王（人民西路终端）开发酒店公寓，就是看好这个地段无可比拟的价值。

　　财富为礼惊天下

   对于浏阳商务地王与酒店公寓的联姻，精明的浏阳人自然早已嗅出财富的气息。如今，首付几万元买一套商品房对老百姓来说已不是什么新鲜事，但是首付2.9万元即可买下西湖山国际山庄面积为45平方米的完全产权房，且六年的总收益回报高达358％，恐怕还是一种稀罕事。投资者可以根据自己的经济实力，像购买住房一样投入一定的首期，就可以获得最终的产权。而投资者本人并不需要费神去经营自己所投资的酒店客房，只要将其委托给酒店管理公司即可，由管理公司统一出租经营，投资者本人就可以获得每年10％左右的固定租金回报。同时投资者还可以获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。正是凭借这种这种全新的理财投资方式，酒店公寓很快地红遍大江南北，成为房产投资新宠。

   透过酒店公寓的发展史，我们可以发现它的拓展速度可谓惊人。酒店公寓的概念，始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。经过10多年的发展和规范，软硬件投资环境已全面成熟，从投资价值角度而言，在传统不动产投资回报率持续走低的态势下，这一新的投资业态对传统的投资观念发起了强有力的挑战。统计显示，目前我国的酒店公寓项目已经发展到了200多个。北京、上海、广州、深圳等城市相继成功建设并推出形式各异的酒店公寓，带动了其他城市酒店公寓的高速发展。在湖南长沙，有喜来登大酒店、和府等多家酒店公寓纷纷涌现，掀起了一阵“酒店公寓”投资的强烈飓风。

   对于这种新兴投资热浪的出现,业界人士指出?熏相比其他的投资形态，“酒店公寓”的特点十分鲜明：投资酒店公寓，投资者实际得到的是由运营商提供的“代客理财＋投资置业”的服务。它与众不同的诱人之处在于：住宅或传统商铺，在毛坯房阶段便可出售或出租，而酒店公寓卖的是成品，其配备设施先进完备，装修豪华，且一般会委托专业酒店管理公司运营打理，酒店经营盈利及资产升值有保证。对于投资者而言，其性价比无疑更高。